Samsun Kadastro Tespitine İtiraz Avukatı

Samsun Kadastro Tespitine İtiraz Avukatı

Samsun'da Samsun kadastro tespitine itiraz davaları konusu, ilgilendiğimiz ve müvekkil/danışanlarımıza hukuki hizmet verdiğimiz konular arasındadır. Samsun kadastro tespitine itiraz ile alakalı hukuki destek almak istiyorsanız bu sayfadaki bilgilerden yararlanabilirsiniz. Sayfada Samsun kadastro tespitine itiraz konusundaki genel bilgilere başlıklar altında yer verilmiştir. Daha detaylı bilgi edinmek için Blog/Önemli Bilgiler kısmındaki makalelere ve Hizmetler kısmındaki açıklamalara da göz atabilirsiniz.

Samsun kadastro tespitine itiraz Nedir?

İtiraz, kadastro ekibi alanda işini bitirene kadar yapılabilir. Bu itiraz, kadastro teknisyenliği veya müdürlüğüne yapılır. İtiraza ilişkin tutanaklar en geç 10 gün içerisinde kadastro komisyonuna gönderilir. Askı cetvelleri ve pafta örnekleri 30 gün süreyle ilan ettirilir. İtirazı olanların 30 günlük ilan süresi içinde dava açma hakları vardır. Bu süre içinde dava açılmazsa kadastro tutanakları kesinleşecektir.

Samsun Kadastro Tespitine İtiraz davası nasıl açılır?

Samsun kadastro tespitine itiraz davaları Görevli mahkeme Kadastro Mahkemesinde açılmaktadır. Samsun kadastro tespitine itiraz davası açmak için bir avukata müracaat etmeniz gerekmektedir. Kendi başınıza dava açıp bu davayı lehinize sonuçlandırma ihtimaliniz çok zayıftır.

Samsun kadastro tespitine itiraz davası hangi durumlarda açılır?

Taşınmaz sahipleri, mülkiyet haklarını korumak adına zamanaşımına uğramadan dava açmalıdır. Taşınmaz haksız yollarla alınmışsa; üçüncü kişilere devredilmiş olması, haksız yollarla taşınmaz sahibi olanın ölmesi veya kaybolması dava açılmasına engel olmayacaktır.

Kadastro, ülke sınırları içerisindeki taşınmazların sınırlarını belirlemeyi ve haritadaki yeri belirleyerek taşınmaz sahibine tapu verilmesini sağlar. Kadastro çalışmaları bitince en geç 3 ay içerisinde kütüğe tapu kaydı yapılır. Hatalı kayıtlara karşı mülkiyet sahipleri itiraz etme hakkına sahiptir. Kadastro tespitinde taşınmazın husumetli akrabalara verilmesi veya taşınmaz sahibinin yurtdışında yaşaması vb. birçok sebep hak ihlallerine yol açabilmektedir. Bu durumda taşınmaz sahipleri, mülkiyet haklarını korumak için dava açabilirler.

Kadastro itirazı, kadastro ekibinin çalışmaları bitmeden ve taşınmazın sınırları belirlenmeden yapılmalıdır. İtiraz Kadastro Teknisyenliğine ya da Kadastro Müdürlüğüne yapılacaktır. Bundan sonra itiraz ve ilişkili evraklar en geç 10 gün içinde Kadastro Komisyonuna intikal ettirilecektir. Önemli olan şu ki; itiraz sadece uygulanan belgelerin geçerliliği hakkında yapılabilecektir, bir belgeye dayanmayan itirazlar incelenmeyecektir. İtiraz eden, 30 günlük ilan süresi içerisinde dava açabilecektir.

Kadastro ekibinin çalışmaları bitince, kadastro müdürü tarafından onaylanan tutanaklar olması halinde Kadastro Mahkemesinin kesin kararı 3 ay içerisinde tapu kütüğüne kaydedilecektir. Bu durumda, taşınmaz üzerinde hak sahibi olan ve mülkiyet hakkını korumak isteyen kişiler zamanaşımı süresi olan 10 sene içerisinde dava açmalıdırlar.

Kadastro tespiti davasında zamanaşımı

Kadastro çalışmaları bitmemiş ise kadastro tespitine itiraz edilebilecektir. 3 ay içerisinde incelemeler sürerken mülkiyet sahipler kadastro itiraz davası açabilirler. Kadastro çalışmaları bitip kütük kaydı yapılınca 10 yıllık itiraz etme süresi vardır. Kadastro tespiti davalarında zamanaşımı süresi 10 yıl olup, süre dolunca taşınmaz sahipleri dava açamayacaklardır.

Samsun kadastro tespitine itiraz davasında gerekli olabilecek belgeler

Nüfus kayıt örneği, tapu kaydı, kadastro tespit tutanağı, emlak müdürlüğü kayıtları, ödeme dekontları, ecrimisil belgeleri, mirasçılık belgesi, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi vs. gibi deliller Samsun kadastro tespitine itiraz davaları için önemlidir.

Samsun kadastro tespitine itiraz davası hangi mahkemede açılır?

Samsun kadastro tespitine itiraz davaları Görevli mahkeme Kadastro Mahkemesine açılmaktadır.