Gayrimenkul Hukuku

İnşaat sektörünün çok geliştiği son yıllarda inşaat ve ruhsat sayılarının artmasıyla birlikte emlak hukuku uyuşmazlıkları da artmıştır. Bitirilemeyen inşaatlar, iskan ve ruhsat alınamayışı, tapunun verilmemesi, bir dairenin birden çok kişiye satılması ya da satılan daireye bankanın ipotek koydurması gibi hukuki sorunlarla sıkça karşılaşılmaktadır. Yine, teslim edilen dairenin, vaat edilenden farklı olması, satış yaparken gösterilen metrekareden düşük olması yaygın problemlerdir. Ayıplı ve kusurlu teslim gibi gayrimenkul hukuku uyuşmazlıkları da uygulamada fazladır. Dolayısıyla, gayrimenkul hukuku uyuşmazlıkları Samsun gibi inşaat sayısının fazla olduğu büyük şehirlerde oldukça fazladır.

GAYRİMENKUL HUKUKUNDA HİZMET VERDİĞİMİZ KONULAR; 

Mülkiyet uyuşmazlıkları

Tapu işlemleri

Tapu iptal ve tescil davası

Arsa payı düzeltim davası

Arsada ortaklığın giderilmesi davası

Müdahalenin men'i (el atmanın önlenmesi) davası

Şufa (önalım) davası

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası

Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davası

Kamulaştırma davası

Tezyid-i bedel(kamulaştırma bedel artırım) davası

Alım-satım işlemleri

Klasik inşaat ve FIDIC sözleşmeleri

Taşeron sözleşmeleri

Alışveriş ve iş merkezlerinin yönetimi

Kentsel dönüşüm sürecinde gerekli tüm işlemlerin yapılması

Kat karşılığı inşaat ve gelir paylaşımı sözleşmeleri

Ruhsatlandırma ve imar durumu belirlenmesi

Yabancıların gayrimenkul edinmesi

İpotek tesisi

İpotek terkini

İntifa tesisi ve terkini

Kira sözleşmesi hazırlanması ve yönetilmesi

Kira değer tespiti davası

Kira sözleşmesi feshi

Kiralananın tahliyesi davası

Kadastro davası

İmar planının iptali ve değiştirilmesi davası