Çalışma Saatleri: 08:00 - 19:00
Çalışma Saatleri: 08:00 - 19:00
Samsun'da Kamulaştırma davaları konusu, ilgilendiğimiz ve müvekkil/danışanlarımıza hukuki hizmet verdiğimiz konular arasındadır. Kamulaştırma ile alakalı hukuki destek almak istiyorsanız bu sayfadaki bilgilerden yararlanabilirsiniz. Sayfada Kamulaştırma konusundaki genel bilgilere başlıklar altında yer verilmiştir. Daha detaylı bilgi edinmek için Blog/Önemli Bilgiler kısmındaki makalelere ve Hizmetler kısmındaki açıklamalara da göz atabilirsiniz.
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında idarenin talebi, kamulaştırmaya konu taşınmazın bedelinin mahkemece tespit edilip bu bedelin nakden veya taksitle ödenerek taşınmazın idare adına tescil edilmesidir.
Bedelsiz kamulaştırma; Kamulaştırma Kanunu gereğince, milli savunma, inşaat ve tesisatı için lüzum görülen gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde olmayan alanlar bedelsiz kamulaştırılabiliyor. Kamulaştırma bedel artırım davası; eski tapu sahipleri dilerse taşınmazın bedelini dava tarihindeki güncel rayiçler üzerinden kamulaştırma bedel artırım davası ile talep edebiliyor.
Kamulaştırma davası genellikle ortalama 1,5 yılı bulabilmektedir. Kamulaştırma dava süreleri bazı durumlarda uzayabilmektedir.
Kamulaştırma kararı, tapu sicil müdürlüğü kaydı, imar kaydı, belediye başkanlığı kaydı, emlak ve vergi kaydı, banka makbuzu, idari soruşturma tutanağı, bilirkişi incelemesi, tanık gibi deliller Kamulaştırma davaları için önemlidir.
Kamulaştırma davaları Asliye Hukuk Mahkemesine açılmaktadır.
Kamulaştırmanın satın alma usulü ile yapılamaması halinde idare, yaptırmış olduğu bedel tespiti ve bu husustaki diğer bilgi ve belgeleri bir dilekçeye ekleyerek taşınmaz malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesine müracaat eder ve taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin ödenmesi karşılığında, idare adına tesciline karar verilmesini ister. Mahkemece belirlenen günde yapılacak duruşmada hakim, taşınmaz malın bedeli konusunda tarafları anlaşmaya davet eder. Tarafların bedelde anlaşamamaları halinde hakim, bedeli tespit eder. Mahkemece tespit edilen bu bedel, taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkının kamulaştırılma bedelidir.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil davaları Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi; yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmaktadır. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil davası açmak için bir avukata müracaat etmeniz gerekmektedir. Kendi başınıza dava açıp bu davayı lehinize sonuçlandırma ihtimaliniz çok zayıftır.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil davası genellikle ortalama 1- 1,5 yılda sonuçlanmaktadır Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil dava süreleri bazı durumlarda uzayabilmektedir.
Tapu kayıtları, imar planları, belediye kayıtları, idarenin kamulaştırma dosyası, emsal değer araştırması, emlak kaydı, vergi kaydı, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık gibi deliller Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil davaları için önemlidir.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil davaları Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi; yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesine açılmaktadır.
Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından Kamulaştırma Kanunu m.10 gereğince mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde; kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası, maddi hatalara karşı da adli yargıda düzeltim davası açılabilir.
Kamulaştırma karşılığı bedelin ödenmemesi, kamulaştırmaya dayanak işlemin hukuka aykırı olması ve acele kamulaştırma hallerinde kamulaştırma işleminin iptali istenebilecektir.
Kamulaştırmanın İptali davası genellikle ortalama 1 yıl sürer. Kamulaştırmanın İptali dava süreleri bazı durumlarda uzayabilmektedir.
Nüfus kayıt örneği, tapu kaydı, belediyenin kamulaştırma kararı, belediyenin kamu yararı kararı, veraset ilamı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil dava dosyası, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi gibi deliller Kamulaştırmanın İptali davaları için önemlidir.
Kamulaştırmanın İptali davaları Görevli mahkeme İdare Mahkemesi; yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesine açılmaktadır.
Kamulaştırmada eski tapu sahipleri isterlerse taşınmaz bedelini dava tarihi rayiç bedel üzerinden bedel artırım davası (tezyidi bedel) ile isteyebilmektedirler.
Tezyid-i Bedel davası genellikle ortalama 1 yılda neticelenmektedir. Tezyid-i Bedel dava süreleri bazı durumlarda uzayabilmektedir.
Tezyid-i Bedel davası açmak için, Tapu kaydı, kamulaştırma belgesi vb. gerekmektedir. Bu evrakları Tezyid-i Bedel avukatı ile hazırlamanız gerekmektedir.
Tezyid-i Bedel davaları Taşınmaz veya kaynağın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesine açılmaktadır.
Samsun ve ilçelerinde etkili avukatlık hizmeti sunulmaktadır. 1995 Samsun doğumlu avukatımız, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup 2018 yılından bu yana İstanbul ve Samsun’da edindiği tecrübeyle Samsun’da ve ilçelerinde avukatlık ve arabuluculuk faaliyetlerini sürdürmektedir. Başta Aile, Gayrimenkul ve Miras Hukuku olmak üzere tüm alanlarda müvekkillerine çözüm odaklı hizmet vermekte; İngilizce bilgisiyle uluslararası süreçlerde de destek sağlamaktadır.
Hukukta Netlik, Süreçte Güven
Her Davada Strateji, Her Adımda Şeffaflık
Haklarınız İçin Kararlı ve Etkin Savunma
