Çalışma Saatleri: 08:00 - 19:00
Çalışma Saatleri: 08:00 - 19:00
Samsun miras avukatı olarak miras paylaşımı, muris muvazaası, tenkis davaları, ortaklığın giderilmesi, tapu iptal ve tescil davaları ile veraset işlemlerinde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız. Miras hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hak kaybı yaşanmaması için sürecin profesyonel şekilde yürütülmesi büyük önem taşımaktadır. Samsun miras avukatı desteğine ihtiyaç duyulan durumlarda; miras paylaşımı, veraset ilamı alınması, muris muvazaası nedeniyle açılan davalar, ortaklığın giderilmesi davaları, tenkis davaları ve miras payına ilişkin uyuşmazlıklar sıklıkla gündeme gelmektedir. Samsun’da miras hukukuna ilişkin davalarda her uyuşmazlık, miras bırakanın malvarlığı ve mirasçıların hukuki durumu dikkate alınarak değerlendirilmelidir. Özellikle mirastan mal kaçırma iddiaları, tapu iptal ve tescil davaları ile mirasın paylaşılmasına ilişkin süreçlerde yasal sürelerin ve usul kurallarının göz önünde bulundurulması önem taşımaktadır. Miras hukuku uyuşmazlıklarında hak kayıplarının önlenebilmesi için somut olayın özelliklerine göre hukuki değerlendirme yapılması gerekmektedir.
Av. Bahar ÇEBİ HUKUK & DANIŞMANLIK olarak, Samsun merkez başta olmak üzere İlkadım, Atakum, Canik, Bafra, Çarşamba ve Terme ilçelerinde miras hukuku alanında avukatlık hizmeti vermekteyiz.
Öğretinin ortak tanımına göre miras hukuku; gerçek kişilerin ölümü sonucu onlara ait mal varlığının ve özel hukuk ilişkilerinin geleceğinin nasıl olacağını inceleyen hukuk dalıdır. 4722 s. Türk Medeni Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanunun 17. maddesi uyarınca; mirasçılık ve mirasın geçişi, miras bırakanın ölüm tarihinde yürürlükte olan hükümlere göre belirlenir. Bu nedenle miras bırakan 01.01.2002 tarihinden önce vefat etmişse 743 s. MK, sonra vefat etmişse 4721 s. TMK hükümleri uygulanacaktır.
''...Mirasçılık ve mirasın geçişi miras bırakanın ölüm tarihinde yürürlükte olan hükümlere göre belirlenir (4722 s. K m. 17). Miras bırakan 01.01.2002 tarihinden önce ölmüşse, 743 s. MK, sonra ölmüşse 4721 s. TMK ilgli hükümleri uygulanır...'' 1. HD. 19.02.2014 - 16310/3528.
Mirasbırakanın ölümüyle miras açılmış olur. Mirasın açılması demek terekenin aktif ve pasifiyle mirasçılara geçmesi demektir. Miras, mirasbırakanın ölümüyle tereke malvarlığının tamamı için mirasbırakanın son yerleşim yerinde açılır. Mirasbırakanın gaipliğine karar verilmesi halinde, ölüm tehlikesinin gerçekleştiği veya son haberin alındığı tarihten itibaren açılmış sayılır.
Mirasın açılmasıyla birlikte kimlerin mirasçı olduğunun tespit edilmesi gerekir. Mirasçı olabilmek için, mirasbırakanın ölümü anında sağ olmak ve kanun gereği mirastan yoksun olmamak gerekir. Sağ ve tam doğmak şartıyla ana rahmine düşmüş olan çocuk da mirasçı olur zira cenin hak ehliyetini haizdir.
Mirasın açılması işlemi mirasçılık belgesi verilmesiyle sona erer. Belge mirasbırakanın son yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesince verilir. Sulh Hukuk Mahkemesince yasal mirasçı oldukları belirlenenlere, başvuruları üzerine mirasçılık sıfatını miras payı ile birlikte gösteren bir belge verilir. Yasal mirasçıların yanı sıra atanmış mirasçılar da mirasçılık belgesi talep edebilirler. Atanmış mirasçının mirasçılığı tartışmalı ise kendisine mirasçılık belgesi verilmez. Ancak atanmış mirasçının mirasçılığına ilişkin bir itiraz yapılmamışsa kendisine mirasçılık belgesi verilir. Sadece yasal mirasçılarla sınırlı olarak noterler de mirasçılık belgesi verebilir. Mirasçılar adına mirasçılık belgesini mirasbırakanın alacaklıları talep edemez. Bu belge ile bir mirasçı tereke üzerinde tasarruf edemez. Mirasçılık belgesi, sadece bir kimsenin miras ortaklığına dahil olduğunu gösterir. Başka bir deyişle, bu belge sayesinde kimlerin terekeye zilyet olacağı ve tereke üzerinde miras ortaklığı üyesi olarak elbirliğiyle tasarruf edebileceği belli olur. Bu belge geçici bir belgedir. Belgenin içerdiği olguların aksinin ispatı her zaman mümkündür.
Samsun'da Miras davaları; mal kaçırma davası (muris muvazaası davası), tenkis davası, miras paylaşımı davası, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, miras paylaşımında elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası, terekenin tespiti davası gibi çok çeşitli davalar şeklinde açılabilmektedir. 4721 s. Türk Medeni Kanunu üçüncü kitabında ''miras hukuku'' 495-682 maddelerde düzenlenmiştir. Kişinin ölümüyle geride bıraktığı malvarlığının mirasçılara intikali/paylaşımı vs. ilişkin uyuşmazlığın çeşitli davalara konu olduğu tartışmasızdır. Anılan davaların bazıları sıklıkla mahkemeleri meşgul etmektedir. Örneğin; Mirasçılık belgesi istemi, Mirastan mal kaçırmak (muris muvazaası), Tenkis (indirim), Mirasta denkleştirme (iade), Mirasta hak ediş (istihkak), Ölüme bağlı tasarrufların iptali, Vasiyetin yerine getirilmesi, Mirasın reddi, Mirastan yoksunluk, Mirastan çıkarma gibi çekişmeler oldukça yoğundur. Bu davalar dışında kalan Mirasın paylaşılması, Miras payının temliki gibi bazı uyuşmazlıkların ise aynı yoğunlukta olmadığı gözlenmektedir.
Miras hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklar çoğu zaman aile bireyleri arasında ciddi anlaşmazlıklara neden olmaktadır. Samsun miras avukatı olarak aşağıdaki dava ve işlemlerde hukuki destek sunmaktayız:
Samsun’da miras hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklar farklı şekillerde ortaya çıkabilmektedir. Özellikle miras paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşanması, mirastan mal kaçırma iddiaları, muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları, tenkis davaları ve ortaklığın giderilmesi davaları uygulamada sıkça görülmektedir. Samsun miras avukatı desteğine ihtiyaç duyulan bu süreçlerde, uyuşmazlığın niteliğine göre farklı hukuki yollar gündeme gelebilmektedir. Miras bırakan tarafından yapılan taşınmaz devirlerinin incelenmesi, saklı pay haklarının değerlendirilmesi ve mirasçıların paylarının belirlenmesi çoğu zaman ayrıntılı hukuki inceleme gerektirmektedir. Miras hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda yalnızca dava süreçleri değil; veraset ilamının alınması, mirasın reddi, miras ortaklığının yönetimi ve taşınmazların paylaşılması gibi işlemler de önem taşımaktadır. Bu nedenle her miras uyuşmazlığının kendi özellikleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.
Samsun ili ve ilçeleri, gerek Karadeniz’e özgü tarımsal arazi yapısı gerekse hızla büyüyen kentleşme oranları nedeniyle kendine has miras uyuşmazlıklarına ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle Bafra ve Çarşamba ovalarındaki verimli tarım arazileri ile fındık bahçelerinin intikal ve paylaşım süreçleri, sadece Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre değil, aynı zamanda 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu’nun emredici kurallarına göre çözümlenmek zorundadır. Tarımsal bütünlüğün korunması amacıyla yasayla getirilen asgari arazi büyüklüğü kriterleri, mirasçıların bu tarlaları diledikleri gibi parçalara ayırmasını engellemektedir. Bu durum, aile bireyleri arasında uzlaşmayı zorlaştırarak sürecin yargıya taşınmasına neden olmaktadır.
Diğer taraftan Atakum, İlkadım ve Canik gibi merkez ilçelerde bulunan yüksek değerli kat mülkiyetli daireler ve arsalar üzerinde de ciddi uyuşmazlıklar yaşanmaktadır. Miras bırakanın vefatından sonra taşınmazların satışı, kiraya verilmesi veya içlerinden bir mirasçının mülkü tek başına kullanmaya devam etmesi (ecrimisil/haksız işgal tazminatı talepleri) sıklıkla karşılaştığımız ihtilaflar arasındadır. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi veya rızai taksim anlaşmalarının yasal mevzuata uygun şekilde kaleme alınmaması, gelecekte telafisi mümkün olmayan hak kayıpları doğurmaktadır.
Miras davaları uyuşmazlığın niteliğine göre: Samsun Sulh Hukuk Mahkemesi veya Samsun Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açılabilmektedir. Yetkili mahkemenin doğru belirlenmesi dava sürecinin sağlıklı yürütülmesi açısından önemlidir.
Miras davalarının süresi; dava türüne, delil durumuna, bilirkişi incelemelerine, taşınmaz sayısına, mirasçı sayısına göre değişiklik gösterebilir. Özellikle muris muvazaası ve tapu iptal davaları daha uzun sürebilmektedir.
Nüfus kayıt örneği, mirasçılık belgesi, ölüm belgesi, malvarlığı araştırması kapsamında Tapu Müdürlüğü/ banka/ SGK ve Trafik Tescil Müdürlüğüne yazılan müzekkereler, tapu kaydı, resmi senet örneği, tanık anlatımları, keşif, bilirkişi incelemesi, yemin vs. gibi deliller Miras davaları için önemlidir.
Miras avukatı ücretleri; dava türü, taşınmaz değeri, uyuşmazlığın kapsamı, yargılama süreci gibi kriterlere göre değişiklik göstermektedir. Samsun Miras davasında avukatlık ücreti, tarafların anlaşmasına göre belirlenir. Düzenlemelerde alt ve üst sınırlar belirlenmiştir. 2026 yılı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 04.11.2025 tarih ve 33067 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Dava sonuçlanınca Avukatlık Kanununa göre, aleyhine karar verilen taraf, karşı tarafın avukat masraflarını öder yani aleyhine karar verilen tarafa, karşı vekâlet ücreti yüklenir. Dava açılırken davayı açan taraf dava harç, masraf ve giderlerini peşin olarak mahkeme veznesine yatırır.
Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir. Miras ortaklığı terekedeki bütün hak ve borçları kapsar. Miras ortaklığında mirasçılar terekeye (mirasa) elbirliği hükümlerine göre sahip olurlar. Bazı istisnalar dışında mirasçılar tüm haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler. Miras ortaklığında mirasçılardan her biri, mirasın paylaşılmasını, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini isteyebilir. Miras ortaklığının meydana gelmesi mirasın açılmasıyla (ölümle) kendiliğinden olur.
Miras ortaklığı, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabidir. Miras ortaklığında bir ortak (mirasçı) tek başına dava açabilir, ne var ki davaya devam edebilmesi için öteki ortakların ''olurlarının olması'' veya miras şirketine atanacak temsilci aracılığıyla davanın sürdürülmesi gerekir.
Yasal mirasçılar, mirasbırakandan miras paylarına mahsuben elde ettikleri sağlararası karşılıksız kazandırmaları, denkleştirmeyi sağlamak için terekeye geri vermekle birbirlerine karşı yükümlüdürler. Mirasbırakannın çeyiz veya kuruluş sermayesi vermek ya da bir malvarlığını devretmek veya borçtan kurtarmak ve benzerleri gibi karşılık almaksızın yapmış olduğu kazandırmalar, aksi mirasbırakan tarafından açıkça belirtilmiş olmadıkça, denkleştirmeye tâbidir. Geri vermekle yükümlü olan mirasçı, dilerse aldığını aynen geri verir; dilerse payından fazla olsa bile değerini miras payına mahsup ettirir.
Bu dava ile terekedeki elbirliği mülkiyeti ferdi mülkiyete dönüşür. Paylaşma davası yasal ve atanmış mirasçılar tarafından açılır. Vasiyet alacaklısının ve vasiyeti yerine getirme görevlisinin bu davayı açmak hakkı yoktur. Burada davalı miras ortaklığı olmayıp, davayı açmamış olan diğer mirasçılardır. Süre sınırı yoktur, ancak bu davayı açabilmek için mirasın reddedilme süresinin doldurulmuş olması gerekir. Paylaşma davası kural olarak tüm tereke mallarının paylaştırılması için açılır. Ancak bazı durumlarda kısmi paylaşma davası da açılabilir. Paylaşma davasında hakimin verdiği karar ayni etkiye sahiptir. Yani söz konusu şeyleri mirasçılara geçirmek için ayrıca tasarruf işlemi yapmaya gerek yoktur. Taşınmaz veya taşınır mallar hakimin verdiği kararla mirasçının mülkiyetine geçmiş sayılır. Tereke, davayı açmamış olan mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti şeklinde devam edecektir.
Mirasçılar kendi aralarında anlaşma sağlarlarsa davaya gerek olmadan noter eşliğinde mal paylaşımını yaparlar. Ancak mirasçılar arasında anlaşmazlıklar çıkarsa miras paylaşımı davası açılması gerekecektir. Bu davayı mirasçılardan biri açıp diğer mirasçıları davalı olarak gösterecektir. Açılan davada mahkeme vasiyetname varsa vasiyetnameyi inceler ve mirasçılar arasındaki pay oranlarına göre tereke üzerinden mal paylaşımını yapar. Murisin yalnızca sahip olduğu malları değil, borçları da davaya dahildir.
TMK m. 676 uyarınca tüm mirasçıların katılımıyla yazılı olarak yapılmak şartıyla geçerli miras paylaşım sözleşmesi geçerlidir ve tarafları bağlar. Geçerli bir miras taksim sözleşmesine dayanarak tapu iptal ve tescil talebinde bulunabilecekleri için, ortaklığın giderilmesi davası açılmasında hukuki yarar bulunmayacaktır. HGK 15.5.2013-6/1512-704 s. kararı ile İBK 10.12.1952-2/4 s. kararı bu yöndedir. Yinelenen ifadeyle tereke paylaşımında, miras paylaşım sözleşmesinin resmi şekilde (noterde) yapılması gibi bir zorunluluk yoktur. Mirasçıların hep birlikte bir araya gelerek oybirliğiyle alacakları karar ile yazılı biçimde sözleşme yapmaları yeterlidir. Böyle bir paylaşım sözleşmesi kapsamına miras bırakandan kalan tapulu, tapusuz taşınmazlar ile tüm taşınırlar girer.
Bu dava ile terekede elbirliği mülkiyeti ferdi mülkiyete dönüşür. Her mirasçı miras ortaklığının giderilmesi davasını açabilir. Ancak terekedeki mülkiyet, davayı açmamış olan mirasçılar arasında yine elbirliği mülkiyeti olarak devam edecektir.
Mirasın paylaşılmasının nasıl yapılacağına ilişkin TMK m. 646 ilâ 668 de bir takım düzenlemeler ile öngörülmüştür. Mirasçılar anılan maddelere uygun davranmak suretiyle terekeden payı oranında yararlanabilir.
Kanuna göre, mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Miras ortaklığı boyunca bu dava açılabilir, bir süre üst sınırı yoktur. Ancak bu davanın açılabilmesi için, mirasın reddedilme süresi dolmuş olmalıdır, bu süre ölüm tarihinden itibaren 3 aydır.
Mirasçılar anlaşmak suretiyle mirası (terekeyi) kendi aralarında istedikleri gibi paylaşabilirler, mirasçıların bir paylaşma sözleşmesi yapmaları da mümkündür.
Miras Taksimi davaları Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesine açılmaktadır.
Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası; kişinin mirasçısını miras hakkından mahrum bırakmak için ölünceye kadar bakma veya satış gibi göstererek karşılıksız kazandırma yapması halinde miras hakkı ihlal edilen mirasçının açacağı davadır. Bu dava herhangi bir dava zamanaşımı süresine ya da hak düşürücü süreye tabi değildir. Saklı payı olmasa bile, miras hakkı zarar gören tüm mirasçılar (yasal, atanmış mirasçı, evlatlık) bu davayı açabilir. Mirası reddeden, mirasçılıktan çıkarılan ve feragat edenler ise bu davayı açamaz. Bu dava ancak miras bırakanın ölümünden sonra açılabilmektedir zira miras bırakan hayatteyken mirasçıların miras hakkının doğmuş olduğundan söz edilemez.
Dava açma süresi : Miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir, miras bırakan sağ iken bu tür dava açılamaz. Ölüm tarihinden itibaren bir zaman kısıtlaması olmadan dava açma olanağı vardır.
Taraflar : Genel olarak mirasta saklı pay sahibi olsun ya da olmasın tüm mirasçılar davacı sıfatıyla dava açabilirler. Tüm mirasçılar kapsamına atanmış mirasçılar da dahildir. Mirası reddeden, miras hakkından feragat sözleşmesi ile vazgeçen, mirastan çıkarılan kişinin dava açma hakkı yoktur. Ancak mirastan çıkarılanın alt soyu olan kişilerin saklı payları isteme hakları bulunduğu için alt soyun davacı olma hakkı vardır.
Yargıtay kararlarında süreklilik gösteren ortak ifade ve kabule göre, aşağıdaki olguların varlığı halinde muvazaadan söz edilemeyecektir:
Muris (bakım alacaklısı) taşınmazını mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla değil, gerçekten bakıp gözetilmek amacıyla bakım borçlusuna temlik etmişse, işlemin muvazaa nedeniyle iptali istenemez. Bu sözleşmenin hedefi özellikle bakım alacaklısının sosyal durumuna uygun bir bakım elde etmektir. Sözleşmenin yapıldığı sırada özel bakıma muhtaç bulunmamak veya akitten sonra çok kısa yaşamak, bu akdin muvazaa kastı altında yapıldığını göstermez.
Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesine dayanarak infaz yapılmadan tapu sicil kaydı henüz oluşmadığı için, sözleşmenin iptali istenmeden muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davasının dinlenmesi olanağı yoktur.
Murisin sağlığında bakım borçlusuna karşı açtığı tapu iptali ve tescil davası reddedilmiş ve bu hüküm kesinleşmişse, artık mirasçılardan mal kaçırma amacı olmadığından daha sonra mirasçıların açtıkları muvazaaya dayalı tapu iptal ve tescil davası reddedilir.
Miras bırakanın gerçek amacının mirasçılar arasında paylaştırma (denkleştirme) olduğu anlaşılmışsa mirastan mal kaçırma olgusundan söz edilemez. Çünkü miras bırakan hak dengesini gözeterek malını mirasçıları arasında bölüştürmüştür.
Bakıp gözetme olgusunun gerçek olduğu anlaşılmışsa muvazaa nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasının reddi gerekir.
Mirastan Mal Kaçırma davası genellikle ortalama 2 - 3 yılda neticelenmektedir. Mirastan Mal Kaçırma dava süreleri bazı durumlarda uzayabilmektedir.
Nüfus kaydı, veraset ilamı, mirasçılık belgesi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, SGK kaydı, mevduat hesap araştırması, banka hesap dökümü, resmi senet örneği, tedavüllü tapu kaydı, tanık, bilirkişi incelemesi, sosyal ve ekonomik durum araştırması gibi deliller Mirastan Mal Kaçırma davaları için önemlidir.
Mirastan Mal Kaçırma davası hangi mahkemede açılır?
Mirastan Mal Kaçırma davaları Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi; yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi, dava birden fazla taşınmaza karşı açılmışsa taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesine açılmaktadır.
Samsun ve ilçelerinde mirastan mal kaçırma davaları, muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları ile miras hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunulmaktadır. Miras hukuku alanındaki süreçler hakkında detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
Samsun’da Miras Kalan Fındık Bahçesi Nasıl Paylaşılır?
Samsun’un bazı ilçelerinde miras kalan fındık bahçelerinin paylaşımında genel miras hükümlerinin yanında tarım arazilerine ilişkin özel düzenlemeler de dikkate alınabilmektedir. Bu nedenle her taşınmazın niteliğine göre ayrı değerlendirme yapılması gerekir.
Bafra ve Çarşamba’daki Tarım Arazileri Mirasçılar Arasında İstenildiği Gibi Bölünebilir mi?
Tarım arazilerinin paylaşımında yalnızca miras hukuku değil, tarım arazilerinin korunmasına ilişkin mevzuat da önem taşımaktadır. Arazinin büyüklüğü ve niteliği paylaşım yöntemini etkileyebilir.
Samsun’da Miras Kalan Köy Evinde Bir Mirasçının Tek Başına Oturması Hak Kaybına Yol Açar mı?
Miras ortaklığı devam ettiği sürece taşınmazın kullanım şekli somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir. Kullanım nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıklar farklı hukuki taleplere konu olabilir.
Atakum’da Bulunan Bir Daire ile Bafra’daki Tarla Aynı Miras Dosyasında Paylaşılabilir mi?
Miras bırakanın farklı ilçelerde bulunan taşınmazları aynı terekenin parçası olabilir. Ancak her taşınmazın hukuki durumu ve paylaşım yöntemi ayrıca değerlendirilmelidir.
Samsun Dışında Yaşayan Mirasçılar Samsun’daki Miras İşlemlerini Yürütebilir mi?
Başka şehirde veya yurt dışında yaşayan mirasçılar da Samsun’daki miras haklarını kullanabilir. Ancak yapılacak işlemler için gerekli belgeler ve yöntemler somut olaya göre değişebilir.
Samsun’da Hisseli Arsa Miras Yoluyla Daha Fazla Hissedara Bölünürse Ne Olur?
Miras nedeniyle hissedar sayısının artması taşınmazın yönetimi ve kullanımı konusunda çeşitli uyuşmazlıklara yol açabilir. Bu gibi durumlarda farklı hukuki çözüm yolları gündeme gelebilir.
İlkadım ve Canik’te Bulunan Taşınmazlar İçin Ayrı Ayrı Miras Davası Açılması Gerekir mi?
Uyuşmazlığın türüne ve taşınmazların özelliklerine göre görevli ve yetkili mahkeme değerlendirmesi değişebilmektedir. Bu nedenle her dosyanın kendi şartları içinde incelenmesi gerekir.
Samsun’da Mirasçılar Arasında Yazılı Paylaşım Anlaşması Yapılması Mümkün müdür?
Mirasçılar belirli şartlar altında paylaşım konusunda anlaşma sağlayabilirler. Ancak yapılacak işlemin ileride uyuşmazlığa neden olmaması için hukuki sonuçlarının dikkatle değerlendirilmesi önemlidir.
Miras Kalan Taşınmazın Samsun’da Uzun Süredir Bir Mirasçı Tarafından Kullanılması Mülkiyet Hakkı Sağlar mı?
Taşınmazın uzun süre kullanılması tek başına mülkiyet hakkının kazanıldığı anlamına gelmez. Her olayın özellikleri ve mevcut belgeler dikkate alınarak değerlendirme yapılmalıdır.
Samsun’da Miras Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Tarafların Anlaşmasını Kolaylaştırabilir mi?
Bazı miras uyuşmazlıklarında tarafların uzlaşma yoluyla çözüm araması uzun süren anlaşmazlıkların sona ermesine katkı sağlayabilmektedir. Samsun’da da miras kaynaklı taşınmaz uyuşmazlıklarında uzlaşma örnekleri görülebilmektedir.
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer ?
Dosyanın durumuna göre değişmekle birlikte süreç ortalama 1-3 yıl arasında sürebilmektedir.
Samsun Miras davalarında avukat zorunlu mudur ?
Tarafların Samsun'da miras davası avukatı tutması zorunlu değildir ancak ekonomik ve zamansal anlamda hak kaybına uğramamak açısından avukat ile sürecin yürütülmesi hayati öneme sahiptir. Zira uygulamada hangi miras çekişmesinin çözümü için hangi davanın açılması gerektiği konusunda kuşku duyulduğu görülmektedir. Örneğin mirasçılardan biri miras bırakan adına kayıtlı taşınmazı kullanmakta ve öteki mirasçıların haklarını inkar etmesi gibi bir olguda miras sebebiyle istihkak davası açılması gerektiğinde kuşkuya düşülmektedir...
Mirasçılardan biri imza vermezse satış olur mu ?
Miras ortaklığı içerisindeki mirasçılar arasında miras intikalinde anlaşmazlıklar olursa, mirasçılardan biri imza vermezse, mirasçılardan birine ulaşılamıyorsa veya benzeri durumlar yaşanıyorsa artık dava yoluna başvurulması gerekir. TMK m. 642'e göre; mirasçılardan her biri, sözleşme ya da kanun kapsamında ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteme hakkı bulunmaktadır.
Samsun ve ilçelerinde etkili avukatlık hizmeti sunulmaktadır. 1995 Samsun doğumlu avukatımız, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup 2018 yılından bu yana İstanbul ve Samsun’da edindiği tecrübeyle Samsun’da ve ilçelerinde avukatlık ve arabuluculuk faaliyetlerini sürdürmektedir. Başta Aile, Gayrimenkul ve Miras Hukuku olmak üzere tüm alanlarda müvekkillerine çözüm odaklı hizmet vermekte; İngilizce bilgisiyle uluslararası süreçlerde de destek sağlamaktadır.
Hukukta Netlik, Süreçte Güven
Her Davada Strateji, Her Adımda Şeffaflık
Haklarınız İçin Kararlı ve Etkin Savunma
